- כתובת המשרד: יגאל אלון 94 תל אביב (מגדל אלון 2)
ב”יחד משכנתאות” אנחנו מלווים אתכם באופן אישי בתהליך קבלת המשכנתא, עם תכנון פיננסי חכם וייצוג מלא מול הבנקים. אלירן ארבל, יועץ משכנתאות מנוסה ובעל החברה, מוביל כל תיק במקצועיות ובאכפתיות – כדי שתגיעו לבחירה הנכונה ביותר עבורכם.
אלירן ארבל הוא יועץ משכנתאות בכיר עם ניסיון של מעל 15 שנה בתחום הפיננסים והנדל”ן. כמייסד ומוביל חברת “יחד משכנתאות”, אלירן מלווה כל לקוח באופן אישי, תוך ראייה כלכלית רחבה, גישה אנושית וחתירה מתמדת להשגת התנאים הטובים ביותר – לטובת הלקוח בלבד.
יחד משכנתאות היא חברה פרטית לייעוץ משכנתאות, המתמחה בליווי אישי, תכנון פיננסי והגשת תמהיל מותאם לתחרות בין הבנקים.
הבנק הוא עסק – והמטרה שלו היא למקסם להרוויח ממכם כמה שיותר. יועץ משכנתאות, לעומת זאת, מייצג אתכם בלבד. הוא בונה תמהיל שמתאים ליכולת הכלכלית שלכם, מנהל מו”מ מול הבנקים, ומביא לחיסכון של עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
אחוז המימון המקסימלי תלוי בסוג הרכישה:
לדוגמה, ברכישת דירה ראשונה בשווי 1,000,000 ₪, ניתן לקבל משכנתא של עד 750,000 ₪.
אין בנק אחד שהוא תמיד “הכי טוב”. התחרות משתנה כל הזמן ותלויה בפרופיל הלקוח. לכן אנחנו מגישים בקשות לפחות ל־4 בנקים שונים – כדי לייצר תחרות אמיתית ולקבל את ההצעה המשתלמת ביותר.
מחזור משכנתא הוא תהליך שבו מחליפים את ההלוואה הקיימת בחדשה, בתנאים משופרים. זה כדאי כאשר הריביות בשוק ירדו, מצבכם הפיננסי השתפר, או כאשר ברצונכם לשנות את תקופת ההחזר. עם זאת, יש לקחת בחשבון עמלות פירעון מוקדם ועלויות נוספות.
רוב הבנקים דורשים רכישת ביטוח משכנתא כתנאי למתן ההלוואה, כדי להגן על עצמם ועל הלווה מפני סיכונים בלתי צפויים.
ביטוח משכנתא מורכב משני חלקים:
כן. ניתן לבצע מהלך של איחוד הלוואות עם מחזור משכנתא (אם יש כדאיות), מה שיכול להקטין בצורה משמעותית את סך ההחזר החודשי ולהחזיר לכם שליטה כלכלית ושקט נפשי.
רכישת דירה ראשונה היא אחד הרגעים הכי מרגשים ומשמעותיים בחיים – אבל גם אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר שתעשו. הבנקים מציעים שלל מסלולים, ריביות ותנאים, אך לא תמיד ההצעה הראשונה היא המשתלמת ביותר. כאן נכנס לתמונה יועץ משכנתאות מנוסה, שמכיר את התחום מבפנים ויודע בדיוק איך לבנות תמהיל נכון שמתאים לכם – ולא לבנק.
אנו מלווים אתכם בתהליך רכישת דירה ראשונה – מהפגישה הראשונה, דרך ניתוח כלכלי מדויק, ועד השוואת הצעות מול לפחות ארבעה בנקים. המטרה שלנו ברורה: לדאוג שתיכנסו לבית בראש שקט ועם החזר חודשי שמתאים באמת ליכולת שלכם.
רכישת דירה שנייה מצריכה חשיבה אסטרטגית וניהול נכון של משאבים. התנאים שמציע הבנק שונים ממשכנתא לדירה ראשונה – יש מגבלות מימון, דרישות ביטחונות ולעיתים גם סיכונים מיותרים. בעזרת יועץ מקצועי, תוכלו למקסם את האפשרויות הפיננסיות שלכם, להימנע מהחלטות שגויות ולבנות תמהיל מדויק שמתחשב גם בעתיד הכלכלי שלכם.
נבצע עבורכם את כל הבדיקות הנדרשות – ממימון רכישה להשקעה, דרך אפשרות למינוף נכסים קיימים ועד תכנון מיסוי נכון. ונתאים את המשכנתא לרמת הסיכון הרצויה לכם – וייצר עבורכם תחרות אמיתית בין הבנקים.
תהליך של בניית בית הוא לא רק תהליך רגשי ומעורר השראה – אלא גם תהליך פיננסי מורכב שדורש ליווי צמוד. כשמדובר במשכנתא לבנייה, חשוב להבין את שחרור השלבים מול הבנק, הצגת ההיתרים, אופן התשלומים לקבלן ועוד שלל מרכיבים שעשויים להשפיע על תקציב הבנייה שלכם.
ב”יחד משכנתאות” מתמחים בליווי בנייה עצמית, תוך התאמה מדויקת לצרכים שלכם. כדי שאתם תקבלו את הכסף בזמן, בתנאים נוחים – ובעיקר בלי לחצים מיותרים. עם תכנון נכון, אתם לא רק בונים בית – אתם בונים שקט נפשי כלכלי לעתיד.
אל תתפשרו על הבנק – שיחה אחת עם אלירן – תחסוך לכם הרבה כסף במשכנתא!
לקבלת ייעוץ ראשוני ללא עלות מלאו את הטופס, ואלירן יחזור אליכם.
