למה בכלל צריך עורך דין בתהליך המשכנתא
הרבה אנשים חושבים שמשכנתא זה רק עניין של הבנק ושל יועץ המשכנתאות. בפועל, יש גם לא מעט פעולות משפטיות שצריך לבצע כדי שהמשכנתא תאושר והנכס יירשם כמו שצריך.
לדוגמה, יש רישום משכנתא בטאבו או במרשם המתאים, לעיתים צריך להגיש מסמכים מסוימים לבנק, ולפעמים גם לטפל בתהליכים מורכבים יותר כמו מחזור משכנתא, איחוד הלוואות או פתרונות מימון כמו השלמת הון עצמי לרכישה.
אם אחד השלבים האלה מתעכב, כל תהליך המשכנתא עלול להיתקע. ולכן חשוב שעורך הדין שמטפל בזה יהיה זמין, מנוסה ויודע לעבוד מול הבנקים.
השירות שאנחנו נותנים – עורך דין משכנתא שעובד יחד איתנו
כדי לחסוך ללקוחות שלנו זמן והתעסקות, בנינו שירות שבו עורך דין משכנתא עובד יחד איתנו באופן קבוע ומטפל בכל הצד המשפטי של התהליך.
המשמעות היא שהלקוח לא צריך להתחיל לחפש עורך דין שמתמחה בתחום, לא צריך לחכות לזמינות שלו ולא צריך לנהל עוד תהליך במקביל.
השירות הזה מתאים גם למצבים שונים שבהם אנחנו מלווים לקוחות בתהליך המשכנתא, למשל כאשר מדובר ב- משכנתא לדירה שנייה, בלקיחת משכנתא לבניה עצמית או פתרונות מימון כמו השלמת הון עצמי לרכישה.
אילו פעולות משפטיות כלולות בשירות
השירות כולל את כל הפעולות המשפטיות שנדרשות כדי להשלים את תהליך המשכנתא מול הבנק והרשויות.
בין הדברים שמטופלים במסגרת השירות:
- רישום משכנתא בטאבו או ברשם הזכויות.
- טיפול בהערות אזהרה ורישומי זכויות.
- חתימות נוטריוניות ואימות מסמכים.
- טיפול משפטי בתהליך מחזור משכנתא.
- טיפול בתהליכים של איחוד הלוואות.
- הגשת מסמכים לבנק ולגורמים הרלוונטיים.
כל הפעולות מתבצעות באמצעות משרד עורכי דין בישראל שמכיר היטב את העבודה מול הבנקים וכל התהליך מתבצע בתיאום מלא עם צוות הייעוץ שלנו ובהובלה של יועץ משכנתאות אלירן ארבל,
שמלווה את הלקוחות לאורך כל הדרך ומוודא שכל שלב בתהליך – גם הפיננסי וגם המשפטי – מתקדם בצורה מסודרת ומהירה.
היתרון הגדול – קיצור זמן בתהליך המשכנתא
בתהליך משכנתא, הזמן הוא גורם קריטי. לפעמים מספיק עיכוב קטן במסמך או ברישום כדי לעכב את כל העסקה.
כשכל הגורמים עובדים יחד – יועץ המשכנתאות, עורך הדין והבנק – הדברים מתקדמים הרבה יותר מהר.
במקרים רבים, כאשר השירות המשפטי מתבצע דרכנו, אפשר להגיע למצב שכל תהליך המשכנתא מסתיים בתוך כשבועיים בלבד.
פחות התעסקות ללקוח
אחד הדברים שאנחנו רואים הרבה הוא שלקוחות צריכים לרדוף אחרי כמה אנשי מקצוע במקביל – הבנק, שמאי, עורך דין ועוד.
המטרה של השירות הזה היא פשוטה: להוריד מהלקוח את כל ההתעסקות הזאת.
אנחנו מרכזים את התהליך במקום אחד, דואגים שהמסמכים יטופלו בזמן ושכל השלבים המשפטיים יתקדמו בלי לעכב את המשכנתא.
פיקוח ובקרה על התהליך
העובדה שעורך הדין עובד יחד איתנו מאפשרת לנו לפקח על התהליך ולוודא שהכל מתקדם כמו שצריך.
אנחנו יודעים בדיוק באיזה שלב נמצא כל מסמך, מתי צריך להגיש אותו לבנק ומה צריך לבצע כדי להתקדם לשלב הבא.
כך הלקוח לא צריך לרדוף אחרי גורמים שונים או לבדוק אם הדברים בוצעו.
כמה עולה השירות
עלות השירות היא – 2,000 ₪ + מע״מ
המחיר כולל את כל האגרות והרישומים המשפטיים הנדרשים בתהליך.
המטרה היא לתת ללקוח פתרון מלא שמקצר תהליכים, חוסך זמן ומאפשר להתקדם במשכנתא בצורה הרבה יותר נוחה.
