המילואימניקים היו שם. במקומות הקשים, בלילות הארוכים, בעייפות שאין לה סוף. נתנו את הזמן שלהם, את הגוף ואת הנפש שלהם, ואת השקט הפנימי שלהם – בשביל כולנו.
עכשיו הבנקים והמדינה מחזירים תודה
אחרי תקופה ארוכה שבה המילואימניקים החזיקו את המדינה על הכתפיים – הגיע זמן שהמדינה תתייצב בשבילם.
בשקט, בלי רעש גדול – נכנסות לתמונה הטבות משכנתא מיוחדות למשרתי מילואים.
- ריביות מועדפות
- תנאי מימון נוחים יותר
- אפשרויות פריסה רחבות
- הקלות בהחזר
- ולעיתים גם מסלולים ייעודיים שלא מוצעים לציבור הרחב
לא הכול מפורסם בראש חוצות, ולא תמיד קל לדעת מה באמת מגיע – אבל בפועל, מי ששירת – זכאי.
המדינה והבנקים מתגייסים – מה באמת מגיע למילואימניקים
המחווה למילואימניקים היא לא רק במילים – אלא גם בצעדים מעשיים.
חלק מההטבות מגיע מהמדינה, חלק דרך הבנקים, וחלק דרך קרנות סיוע אזרחיות. לא הכול אוטומטי, לא הכול מפורסם בשלטים – ולכן חשוב לדעת מה לבקש ואיפה לבדוק.
הלוואת זכאות מוגדלת מהמדינה
מי שרוכש דירה ראשונה בישראל זכאי לעיתים להלוואת זכאות מטעם המדינה.
למשרתי מילואים קיימת האפשרות לקבל תוספת להלוואה הזו בהתאם להיקף השירות.
מי זכאי
כל מי ששירת לפחות עשרה ימי מילואים בשש השנים האחרונות.
איך זה עובד
על כל חמישה־עשר ימי מילואים מתקבלת תוספת מסוימת לסכום הזכאות, עד תקרה כוללת של עשרה אחוז.
ומה חשוב לדעת באמת
בפועל, מדובר במסלול צמוד מדד שאינו תמיד משתלם. הבירוקרטיה מסורבלת, התהליך איטי ולעיתים התועלת הכלכלית נמוכה ביחס למאמץ. זו קיימת כהטבה – אבל לא בהכרח כזו שאני ממליץ לרדוף אחריה בעיניים עצומות.
מאה אלף ש"ח ללא ריבית – מבצע מיוחד בבנק מזרחי־טפחות
כאן כבר מדובר בהטבה משמעותית.
מי זכאי
כל מי ששירת תשעים ימי מילואים ומעלה מאז אוקטובר 2024.
מה מקבלים
עד מאה אלף שקלים ללא ריבית, או עשרה אחוזים מההלוואה – הנמוך מביניהם.
ומה צריך להכיר מראש
ההטבה מיועדת לרוכשי דירה ראשונה בלבד
היא לא רלוונטית למחזור משכנתא
ובמקרה של פירעון מוקדם – החלק הזה חייב להיסגר ראשון
זו הטבה עם ערך אמיתי – פשוט צריך לדעת לנהל אותה נכון בתוך תמהיל המשכנתא.
קדימות בהגרלות "דירה בהנחה"
אחת ההטבות המשמעותיות ביותר שמדינת ישראל מעניקה למילואימניקים.
מי שעמד בקריטריונים של שירות מילואים בצו שמונה מקבל הזדמנות כפולה ואף משולשת לזכות בדירה בהנחה (מחיר למשתכן):
- לוחמים משתתפים בשלוש הגרלות
- משרתי עורף בשתי הגרלות
- ואם לא זוכים בהן – עדיין נכנסים להגרלה הכללית
מי זכאי
מי ששירת לפחות שישים ימי מילואים מאז אוקטובר 2023 בצו שמונה
זוהי הטבה כלכלית שיכולה לחסוך מאות אלפי שקלים – ושווה בדיקה לכל זכאי.
הטבות בקרקעות של רשות מקרקעי ישראל
כאן המדינה מעניקה למילואימניקים הזדמנות מיוחדת לבנייה עצמית במחירים מועדפים.
מי זכאי
משרתי מילואים פעילים עם תעודה עדכנית
מי ששירת שמונים ימים בשש השנים האחרונות
מי ששירת לפחות ארבעים וחמישה ימים ממלחמת אוקטובר ואילך
מה זה כולל
קדימות בהגרלות
מכרזים ייעודיים רק למילואימניקים
והנחה ישירה במחיר הקרקע
זו הטבה עם פוטנציאל גבוה במיוחד – למי שמתכנן בית פרטי.
הלוואות מסובסדות דרך הבנקים
חלק מהבנקים מציעים מבצעים מיוחדים בשיתוף גופים אזרחיים:
הלוואות ללא ריבית
הלוואות בריבית מופחתת
מסלולים למילואימניקים בלבד
בתנאי מעבר חשבון או התחייבות לבנק
לדוגמה
בנק לאומי הציע הלוואות מסובסדות למילואימניקים בשיתוף הסוכנות היהודית בריבית מופחתת לתקופה מוגדרת
הטבות כאלה משתנות בין בנק לבנק – ולכן חשוב לבדוק השוואה ולא להסתמך על בנק אחד בלבד.
הקפאת משכנתא בתנאים מיוחדים
לאורך תקופת הלחימה הבנקים איפשרו למילואימניקים להקפיא תשלומים – חלקית או מלאה.
זו לא מתנה – אלא דחייה
והיא עלולה לייקר את המשכנתא בעתיד
לפני שמשתמשים באופציה הזו – חשוב להבין את ההשלכות הכלכליות, ולא לקבל החלטה מתוך לחץ.
קרנות אזרחיות שמעניקות הלוואות ללא ריבית
כאן נכנסת החברה האזרחית לפעולה.
קרנות וגמח"ים מציעים הלוואות ללא ריבית כלל למשרתי מילואים:
קרן הוכשטין
הלוואה של עד ארבעים אלף שקלים למי ששירת שלושים ימים ומעלה
קרן עוגן
הלוואה של עד חמישים אלף שקלים ללא ריבית, עם דמי הקמה סמליים
הכסף הזה יכול לצמצם ריביות במשכנתא, או לשמש חמצן כלכלי בתקופה מורכבת.
כל מי שעזב הכול כדי להגן על המדינה – מגיע לו שהמדינה תעמוד לצידו כשהוא חוזר לחיים האזרחיים.
כשצריך לבנות בית.
כשצריך להרים משפחה.
כשיש פתאום משכנתא על הראש, וצריך אוויר לנשימה.
זה המינימום.
וזה צעד נכון.
וזה מסר חשוב.
איפה זה פוגש אותי כיועץ משכנתאות
כמי שמלווה משפחות כבר שנים, אני יכול להגיד בכנות:
מרגש לראות את המערכת סוף־סוף מתגייסת עבור אלה שכשהיינו צריכים אותם התגייסו למערכה בלי להסס.
אני פוגש מילואימניקים שחוזרים לפגישות עייפים, לפעמים מרוסקים, אבל תמיד עם אותה מטרה
לבנות בית
ליצור יציבות
לתת לילדים עתיד טוב יותר
המשכנתא, במקרה הזה, היא לא רק מספרים.
היא שקט נפשי
היא ביטחון
היא תחושה שמישהו סוף סוף מסתכל גם עליהם.
הכי חשוב – לא לוותר על מה שמגיע לכם
הרבה מילואימניקים בכלל לא יודעים אילו זכויות עומדות לרשותם.
לא כולם מציפים את זה בבנק
לא כל ההטבות נשלפות אוטומטית
ולא תמיד מי שיושב מולכם מפרט את כל האפשרויות
ופה בדיוק חשוב להבין:
מי שמשרת – צריך גם לדעת לעמוד על הזכויות שמגיעות לו.
מילה אישית ממני
אם אתם משרתי מילואים – קודם כל תודה.
תודה בשם המשפחות שיכלו לישון קצת יותר בשקט
תודה בשם הילדים שגדלים כאן בחופש בזכותכם
תודה בשם מדינה שלמה שלפעמים שוכחת לעצור ולהגיד תודה
ואם אתם לפני משכנתא או מחזור – אל תעשו את זה לבד.
אל תוותרו על מה שמגיע לכם. ואל תתביישו לקבל מה שמגיע לכם בזכות.
המדינה התחילה להתגייס בחזרה. מגיע לכם לדעת איך לממש את זה.
